不動産ポータルに学ぶ！エリア・市町村キーワードを活かすSEOコンテンツの作り方
はじめに
「◯◯市」「△△町」などのエリア・市町村名をキーワードにしたSEOは、地域密着型ビジネスにおいて定番の手法です。
しかし現在では、単に地名をタイトルや見出しに並べただけのページでは、Googleに評価されなくなってきています。
では、なぜ不動産ポータルは市区町村SEOに強いのか？
その答えは「エリア情報そのものに価値があるコンテンツ」を徹底して作っているからです。
この記事では、不動産ポータルサイトに学ぶ形で、市区町村キーワードを活かしたSEOコンテンツの正しい作り方を解説します。
よくある失敗例：市町村名を入れるだけのSEO
なぜ「◯◯市＋業種名」だけでは通用しないのか？
以前は「地域名＋業種名」だけである程度上位表示できた時代もありました。
しかしGoogleのアルゴリズムが進化し、検索意図の解釈精度が上がった今では、単なるキーワード挿入だけでは効果が薄いどころか、低品質ページ扱いを受けて逆効果になる可能性すらあります。
たとえば以下のようなページ構成は避けるべきです：
- タイトルに「◯◯市の〇〇専門」とだけ書かれていて、本文は会社紹介のみ
- 複数エリア名を無理に詰め込み、同じ内容を使い回したエリア別ページ
- 「〇〇市の特徴」についての記述が1〜2行しかない
スパム認定される“地名テンプレ量産”のリスク
一部の業者が行っている「市区町村名だけ差し替えたページを量産する」やり方は、Googleから低品質コンテンツ（Doorwayページ）と判定されるリスクが高く、インデックス削除の可能性もあります。
このような施策は短期的な効果があっても、長期的にはサイト全体の評価を下げてしまいます。
不動産ポータルが実践している“評価される市町村コンテンツ”とは？
「◯◯町はどんな街？」という検索意図への徹底対応
たとえばSUUMOやHOME’Sといった大手不動産ポータルサイトでは、「◯◯市ってどんなところ？」「住みやすさは？」といった検索意図に応える形で、以下のような内容を丁寧に掲載しています。
- 交通の利便性（駅・バス路線、主要道路など）
- 治安や犯罪率の傾向
- 子育て環境や保育施設の数
- 地域住民の声・満足度アンケート
- スーパー・飲食店・病院など生活利便施設の紹介
これらの情報はすべて“ユーザーの不安を解消する”目的で構成されています。Googleはこのような検索意図への具体的な回答を高く評価しています。
「エリア紹介ページ」がSEOとCVを同時に支える
不動産サイトの多くは、物件ページとは別にエリアガイド・地域特集ページを用意しています。
この構成は、検索上位獲得だけでなく、ユーザーに安心感を与え、資料請求や内見予約といったCV（コンバージョン）にも繋がる重要な導線になっています。
